La réduction d'impôt avec la loi bouvard

La loi Bouvard est à l'heure actuelle un des dispositifs les plus puissants de défiscalisation.

En effet, cette loi est aussi appelée Scellier LMNP puisqu'elle étend les avantages fiscaux de la loi Scellier à un statut LMNP, afin de cumuler la réduction d'impôt des deux dispositifs simultanément.

Vous bénéficiez non seulement d'une réduction d'impôt de 25%, mais vous pouvez également récupérer la TVA. Comme dans la loi Scellier, vous devez conserver le bien et le louer pendant 9 ans. Le plafond pour le prix d'achat du logement est de 300 000€.

Voici un exemple de simulation de loi Bouvard :
- Investissement de 150 000€.
- Récupération de la TVA : 24582€
- La réduction d'impôt de 25% est alors calculée sur 125418€, soit 20 554€, étalée sur 9 ans soit 2284€ par an. S'il s'agit du montant de votre impôt sur le revenu, vous ne paierez alors plus aucun impôt.

Si vous souhaitez savoir si la loi Bouvard est adaptée à votre situation, demandez une simulation personnalisée gratuite et sans engagement.