La réduction d'impôt avec le statut Loueur meublé

Le statut de loueur meublé se divise en 2 catégories bien distinctes, à savoir s'il s'agit d'une activité professionnelle ou non professionnelle.

Pour pouvoir bénéficier du statut de loueur meublé professionnel (LMP), il faut respecter 3 conditions:

- Les recettes provenant de cette activité doivent excéder 23 000€ TTC pour l'ensemble du foyer fiscal.

- Ces recettes doivent de plus dépasser les revenus du foyer fiscal soumis à l'imposition sur le revenu.

- Enfin, la dernière condition est de s'inscire au RCS (registre du commerce et des sociétés) en tant que loueur en meublé professionnel.

Ce statut ne permet pas de bénéficier de réduction d'impôt direct comme d'autres lois, il permet surtout de profiter d'une fiscalité avantageuse pour se créer un complément un revenu ou même devenir rentier en créant des revenus non fiscalisés. Dans le cadre du LMP, il est possible de créer un déficit imputable sur n'importe quel type de revenu, alors que dans le cadre du LMNP, le déficit n'est imputable que sur les revenus de même type(BIC).

A noter également qu'il est possible de cumuler les avantages fiscaux du statut LMNP avec ceux de la loi Scellier, ce qui en fait un outil très puissant.

Pour savoir si le statut de loueur meublé est adapté à votre situation, faites une simulation personnalisée grâce au formulaire dans la colonne de droite ou en vous rendant sur cette page : Simulation personnalisée.