La réduction d'impôt avec une Société civile de placement immobilier

Une Société civile de placement immobilier a pour objectif d'acquérir et de gérer un patrimoine immobilier. Dans ce cadre, on ne possède donc pas directement les immeubles, mais des parts de SCPI, qui elle s'occupe de redistribuer les avantages fiscaux ainsi que les loyers.

Les SCPI sont très avantageuses pour la réduction d'impôt, puisqu'il est possible de les coupler avec d'autres dispositifs de défiscalisation, comme la loi Scellier ou la loi Malraux


Les avantages sont divers, tout d'abord le fait que l'amortissement démarre le premier jour du mois qui suit la souscription. Dans la cadre d'une SCPI Scellier, cela permet de bénéficier directement de la réduction sans attendre la fin de la construction et la location.

Il existe deux formes de SCPI, à capital fixe ou varible. Elles se divisent ensuite en trois grandes catégories, à savoir les SCPI de rendement, SCPI fiscales, et SCPI de plus-value.

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